◆房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人（或向承典人，或向代管人，使用人）征收的一种税。凡坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产，都应按规定征收房产税。

◆房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种：

依据房产计税余值计税的，税率为1.2％；

依据房产租金收入计税的，税率为12％。

2008年3月1日起对个人居住用房出租不区分用途，其应缴纳的房产税按4％的税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

◆纳税期限：房产税按年计算、分期缴纳。具体期限可由主管税务机关按月、季度或半年确定。

应纳税额的计算

◆1、地上建筑物房产税应纳税额计算公式为：

应纳税额＝房产计税余值（或租金收入）×适用税率

其中，房产税计税余值＝房产原值×（1－原值减除比例）

2、地下建筑物房产税应纳税额计算公式为：

（1）工业用途房产，以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值。

应纳税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%

（2）商业和其他用途房产，以房屋原价的70%-80%作为应税房产原值。

应纳税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。安徽省规定，房产税均按其原值一次减除30%后的余值计算。